本日、ある銀行の担当さんが、つなぎ融資の手続きに来られた。
トラストホームでは、お客様にメリットのある独自の方法を取っているんです。
住宅ローンと言えば、初めに決済される銀行と出来上がりで決済になる銀行があります。
圧倒的に、出来上がりで決済になる銀行が多いと思います。
だから、つなぎ融資が必要になります。
では、初めに決済された方が良いのではないか❓
デメリットとしては、アパートに住んでいる場合など、
家賃とローンの支払いが被ってしまう事と、家が出来上がっていないのに支払いが始まってしまいます。
家賃が無ければ、問題ないとは思います。
また、全額がお客様の口座に入る為、ハウスメーカーなどから大きな額の前払いを要求される事があります。
これだけは、気を付けなければ・・・
つなぎの手数料が掛かっても、最終決済が無難かと思います。
住宅ローンを選ぶにも、金利だけでは検討出来ない部分もあります。
例えば、保証料や手数料はどうなっているか❓
保証料が掛からなくても、その分金利が高かったり・・・
団体信用生命は、どこまで網羅されているか❓
今は、何が起こるか分かりません。団体信用生命が適用されれば、残債全てが無くなります。
今では、１１大疾病が適用になる商品もあります。
住宅ローンと聞くと、まず金利の事が浮かぶんではないかなと思います。
そうではなく、総合的に判断しなければなりません。
トラストホームのやり方は、全ての事に関与して行く事です。
相続や税金や引っ越しなども・・・ 家具・家電もです。
家を建てる事は、沢山の仕事が要求されます。
トータルケアの出来る会社（担当者）が良いと思います。
今日はお休みが多く有休もいるので、６名の出勤です。
妙に静かです（笑）
