新築事業部 鈴木です
現在の政策金利は1％程度です。
今月の日銀会合で政策金利を0.25％程度上げることが決まっています！
1％程度→1.25％程度へ・・・・・
年内にもう1回の利上げも検討してるとか。
現在の住宅ローン固定金利はフラット35（全期間固定）3.5％前後となっております。
変動金利は金融機関によって異なりますが割引後の金利が1.5％前後といった感じです。
昨今、米国が日本の金融政策に口を出してきました。その結果、驚くほどの円高傾向で動いています。
専門家によると円は130円前後まで今後は円高になるのではとも言われております。
確かに円高に向かうと輸入商材は安く仕入れが出来るはずです。
但し、消費者が実感できるかはわかりません？？？
ちなみに2年くらい前の変動金利は0.6％前後でした。それが現在は1.5％前後まで上がってしまいました。
家を建てる人たちにとっては一番の不安材料でしょう？
来年にかけてさらに金利の上昇は避けられないと思います。
固定？変動？どちらを選択したら良いかは誰も分かりません。
金利が上がってメリットがある人は預貯金を持ってる高齢者の方々です。
家を建てる子育て世帯の人たちの貯えは少ないと思います。恩恵は少ないでしょう・・・
なんで国は若い世帯の人たちに色々負担ばかりされるのか？将来はこの若い人達が高齢者を養ってくれるのでは。
住宅会社選びをしている方々に忠告です。
建築費の高騰や金利が上昇していくのは間違いないので、このことを誠実に説明してくれる担当者か？
私はとても大切だと思います。35年、40年間の住宅ローンを支払っていくのはお客様なのです。
お客様の立場になって、私なら40年も本当に支払っていけるのか。一緒に考えてくれる営業人でありたいです。
