子育て世代に朗報！「フラット35 子育てプラス」で家づくりをもっと身近に

「住宅ローン、私たちに払っていけるのかな…？」
そう悩む子育て世代の30代夫婦に知ってほしいのが、国の支援制度「フラット35 子育てプラス」。
「フラット35 子育て支援って何？」「住宅ローンの負担が軽くなるって本当？」といった疑問を解消しながら、制度の仕組みとメリットをわかりやすくご紹介します。

フラット35 子育てプラスとは？

「フラット35 子育てプラス」は、子育て世帯や若年夫婦世帯が住宅を取得しやすくなるよう、国が支援してくれる住宅ローン制度です。

どんな人が対象？

以下のような世帯が対象です：

• 18歳未満の子どもを育てている家庭
• 夫婦のいずれかが40歳未満の若年夫婦世帯
• 住宅性能が一定以上（ZEH、長期優良住宅など）

これらの条件のどれかに該当すれば、段階的に金利の引き下げ幅が増え、家計の大きな助けになります。

制度の仕組みは？

「フラット35 子育てプラス」では、借入金利の引き下げが段階的に適用されます。基本となる引き下げ幅に加え、以下のような条件を満たすことで、さらに優遇される仕組みになっています。

• 子どもの人数：18歳未満の子どもがいると、その人数に応じて金利引き下げ幅が加算されます（例：1人で0.25％、2人で0.5％など）
• 住宅性能：省エネ性能や長期優良住宅など、一定の住宅性能を満たすことで加点対象になります。
• 地域特性：子育て支援に積極的な自治体のエリアであれば、自治体独自の上乗せ支援が受けられることも。

金利の引き下げ期間は最大で5年間、条件によってはさらに延長されるケースもあります。すべての加点を反映した場合、最大で年1％の金利引き下げが可能となります。
このように、家族構成や住宅の性能、住む地域によって金利が変動するのがこの制度の特徴です。

フラット35 子育てプラスのメリット

1. 安心の固定金利＋金利引き下げ

「フラット35」はもともと全期間固定金利。そこに金利引き下げが加わることで、家計の見通しがより立てやすくなります。

2. 賃貸より安くなるケースも

金利が下がることで、毎月の支払いが抑えられ、場合によっては今の家賃より住宅ローンの方が安くなることも。

3. 自治体によってはさらに上乗せ支援あり

「子育て支援に積極的な自治体」では、金利引き下げが上乗せされるケースも。移住・定住促進策とあわせて検討するのも◎

注意点と確認しておきたいこと

• 「フラット35 子育てプラス」は予算があるため、募集枠に達すると受付終了になることも。
• 地域や住宅性能によっては支援対象にならないことがあるため、事前に確認するのが安心です。
• 対象となる住宅には、省エネ性能の証明や住宅性能評価など、必要書類の準備が必要になります。

実際の流れは？　申請はどうする？

実際の流れは、以下の手順になります。
ご不安な方は、トラストホーム（茨城県稲敷市）へご相談ください。
住宅ローンやその他資金のこと、土地のこと、プランのことなど、お気軽にご相談ください。

• まずは対応している金融機関で「フラット35」が利用可能か確認
• 対象住宅の要件（省エネ基準、子育て世帯など）をチェック
• 工務店や設計者と相談し、設計・認定を進める
• 住宅取得時に「子育てプラス」分の申し込みもあわせて行う

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